תכל'ס, מה זה פרופיל נכס ?
פרופיל הנכס הינו למעשה תעודת הזהות הדיגטלית של הנכס והוא מכיל נתונים שרובם או חלקם לא נמצאים בהישג ידם של הרוכש הפוטנציאלי או בעל הנכס או מתווך הדירות ואף לא לעו"ד שמלווה את העסקה.
פרופיל הנכס מכיל נתונים בפריזמה שמאית על הנכס כגון אומדן שווי שוק, מצבו התכנוני, התייחסות לזכויות בניה לא מנוצלות, חריגות בניה ועוד.
כמו כן פרופיל הנכס מכיל התייחסות לתקינותו ההנדסית. נבדקים נושאים כגון: איטום ורטיבויות, אינסטלציה, חשמל, ריצוף ואם רוצים אפילו קרינה מאנטנות סלולאריות .
בהיבט המשפטי, ניתן לכלול בתוך הפרופיל מידע כגון זהות בעלים ואישור זכויות בנכס, מסמך כוונות מהבנק ועד לבדיקות בהוצאה לפועל – הלקוח יחליט לאיזו רמת עומק ירצה לקבל את המידע שיופיע בפרופיל הנכס.
נתוני הפרופיל יופקו מדוחות ובדיקות מקצועיים של אנשי המקצוע: שמאי מקרקעין. מהנדס מוסמך ועורך דין מקרקעין.
